税理士業務に役立つ書籍やDVDをご紹介！

譲渡所得全体を捉えるのに役立つノウハウが満載！

譲渡所得を年間100件以上扱い、「不動産と相続」に専門特化するマルイシ税理士法人の鈴木雅人税理士が譲渡所得申告に関して誤りやすいポイントを事例を交えながら徹底解説！

「教科書通りの知識では判断に迷うグレーゾーン」や「税務調査で指摘されやすい盲点」について、実例に基づき、具体的な判断基準と否認リスクを回避するための実務力を得ることができます。

譲渡所得の申告は、

・ミスした場合に数百万円の追徴課税や損害賠償に直結してしまう
・前提事実によって毎回、税務判断が変わってしまう
・年１回、数件しか担当しないため経験値が少ない

といった理由で「毎回どう対応すべきか迷う」「判断に自信が持てない」という税理士・会計事務所は多いです。

特に確定申告期を控えた今、事前に押さえておくべき論点を整理しておくことは重要です。


もし確定申告でこのような相談を受けた場合、

・「6年前に買った土地と、昨年買い増した隣地を合わせて売ります。税率はどうなりますか？」
・「取得費がわからない土地、市街地価格指数で計算して節税するのにリスクはありますか？」
・「店舗兼住宅でしたが、廃業後は物置としていました。居住用3,000万円控除は使えますか？」

このように譲渡所得は個別に検討すべき要素が多く、基礎知識だけでは対応が難しいため、実際に税理士が判断に迷った具体的な事例に触れることが実務力を高める近道になるでしょう。

譲渡所得の申告に不安がある方、イレギュラーケースへの対応力を高めたい方、経験の少ない方には必需講義です。

令和７年分所得税確定申告に向けて、単なる知識を得るのではなく「判断の自信」を持つためにぜひご視聴ください！

25,000円（税別）
≫エッサムショップで注文する

※商品のご購入は、パソコンで「会計事務所の広場ブックス」をご覧ください。

＜収録内容＞
１.取得時期（短期・長期の区分）
・取得時期が異なる土地の長期・短期の判定について
・借地・底地の売却について

２.総収入金額
・土地だけ概算費用を使う場合の取得価額等について

３.取得費
・譲渡した宅地の取得費が不明の場合、概算取得費(5%)を使わず市街地価格指数を使う場合
・譲渡所得の取得費の計算
・購入時の仲介手数料の扱いについて

４.財産分与
・不動産の財産分与と確定申告

５.相続・贈与
・不動産の譲渡所得の取得費について

６.マイホーム特例
・取得時期が異なる土地の長期・短期の判定について
・共有で所有している家屋を売って共有者毎に3,000万控除を選択できるかどうか?
・居住用不動産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例の適用可否について
・マイホームを売ったときの特例について

７.空き家特例
・空き家特例について

８.収用
・収用等の5,000万円の特別控除適用における考え方

※サンプル動画は実際のDVDと比べて、画質を落とし容量を小さくしてあります。

＜仕様＞
■株式会社KACHIEL（カチエル）の商品です。

■レジュメについて
ＤＶＤをご郵送のうえ、お客様のメールアドレス宛にレジュメのご連絡をいたします。

■講師
鈴木 雅人 氏
マルイシ税理士法人 社員税理士

法人の会計・税務や個人の不動産所得等の確定申告、売却時の譲渡税申告、相続税申告、贈与税申告など多数の申告・相談業務に携わり、多くの不動産オーナーや不動産会社の、「不動産と相続」の問題解決のサポートに努めている。その他、執筆やセミナー、研修講師なども行う。
これまでの講義数は3,000回を超え、延べ指導人数は10,000人を超える。


■収録日　２０２５年１２月１６日


■収録時間　114分

≪ご注意≫
■ＤＶＤの再生（視聴）
※本商品を視聴するには、DVDビデオ対応プレーヤーで再生してください。
※パソコンで再生する場合は、パソコンにDVDドライブ、DVD再生ソフトが搭載されている必要があります。
※動画のダウンロードはできません。

■発送
営業日の正午までのご注文で、3営業日後の発送となります。

■その他
※商品到着後のキャンセルによる返金はできません。
※DVD等の送付漏れ等のお問合せ期限は商品到着後、2ヶ月以内となります。

≪お問合せ≫
■商品の内容・詳細に関するお問合せ先
株式会社KACHIEL（カチエル）
TEL：03-5422-6166（平日9時～18時）
e-mail：info@kachiel.jp

※お問合せの際は「エッサムの販促物を見た」とお問合せください。

■注文方法に関するお問合せ先
株式会社エッサム　受注センター
TEL：0233-22-4331（平日9時～17時）
FAX：0120-540-554

※商品のご購入は、パソコンで「会計事務所の広場ブックス」をご覧ください。