税理士業務に役立つ書籍やDVDをご紹介！

共有不動産の解消や共有させないための対策を体系的に学ぶ！

税理士・会計事務所であれば誰しもが、顧問先における不動産の【共有】に関して、トラブルを経験したことがあるのではないでしょうか？

不動産の購入時もしくは相続発生時には、「不動産を共有にしない＝将来的なトラブルを避ける」ことをアドバイスしている税理士・会計事務所も多いはずです。

しかし、顧問先の関与を開始した時点ですでに共有になっているケースにおいて、共有不動産の解消を積極的に提案・指導している税理士・会計事務所は少ないでしょう。

本DVDでは、井上幹康税理士・不動産鑑定士に「共有不動産の解消方法」とあわせて「相続で共有にさせない生前対策」の両面を実務に直結する形で解説いただき、具体的には、

・共有不動産の時価の観点から考える共有不動産の問題点
・共有不動産の解消方法と課税関係
・令和３年民法改正で新設された共有の解消方法
・現状単独所有でも相続を機に共有にしないための対策

といった実務上の重要ポイントを網羅。さらに、講師自身の多くの実務経験を踏まえ、共有解消の方法のみならず税務リスクや法的視点まで実務で役立つ観点をお伝えします。

共有不動産の解消、あるいは共有させないための対策をここまで体系的に学べる教材は非常に珍しく、わかりやすい解説に定評のある井上講師だからこその内容です。

「共有不動産の提案は必要だ」と感じながらも、実際の提案に落とし込めていなかったという方は、ぜひご購入ください！

25,000円（税別）
≫エッサムショップで注文する

※商品のご購入は、パソコンで「会計事務所の広場ブックス」をご覧ください。

＜収録内容＞
１.共有不動産の評価から見た問題点
・共有不動産の相続税評価額
・共有減価の考え方
・時価＜＜相続税評価額だけど時価での相続税申告は認められない。

２.共有不動産の解消方法と課税関係
・遺産共有と通常共有
・遺産共有の解消方法（遺産分割）
・遺産共有の解消方法（売買・贈与・放棄・現物分割・交換ほか事例紹介）

３.令和3年民法改正で新設された解消方法
・所在等不明共有者の持分買取制度
・所在等不明共有者の持分譲渡権付与制度

４.現状単独所有でも相続を機に共有にしないための対策
・不動産の現状把握
・分筆関係のミス事例
・「生前に分筆」が有効な事例
・負の不動産対策
・遺言作成
・信託による方法

※サンプル動画は実際のDVDと比べて、画質を落とし容量を小さくしてあります。

＜仕様＞
■株式会社KACHIEL（カチエル）の商品です。

■レジュメについて
ＤＶＤ1枚をご郵送のうえ、お客様のメールアドレス宛にレジュメのご連絡をいたします。

■講師
井上 幹康 氏
井上幹康税理士不動産鑑定士事務所
税理士・不動産鑑定士

1985年（昭和60年）生まれ、群馬県沼田市出身。
早稲田大学理工学部応用化学科・同大学院卒、在学中に気象予報士試験合格。
平成22年　IT系上場企業入社、経理実務全般を経験。
平成24年　税理士法人トーマツ（現デロイトトーマツ税理士法人）高崎事務所に入社、東証一部上場企業含む法人税務顧問、組織再編、IPO支援、M&Aの税務DD業務、セミナー講師、資産税実務を経験。
平成30年7月　税理士として独立開業（浦和支部所属）。
令和3年4月　不動産鑑定業開業（埼玉県知事登録）
自社株評価、不動産評価に強い事務所を目指し活動中。


■収録日　2025年8月21日


■収録時間　120分

≪ご注意≫
■ＤＶＤの再生（視聴）
※本商品を視聴するには、DVDビデオ対応プレーヤーで再生してください。
※パソコンで再生する場合は、パソコンにDVDドライブ、DVD再生ソフトが搭載されている必要があります。
※動画のダウンロードはできません。

■発送
営業日の正午までのご注文で、3営業日後の発送となります。

■その他
※商品到着後のキャンセルによる返金はできません。
※DVD等の送付漏れ等のお問合せ期限は商品到着後、2ヶ月以内となります。

≪お問合せ≫
■商品の内容・詳細に関するお問合せ先
株式会社KACHIEL（カチエル）
TEL：03-5422-6166（平日9時～18時）
e-mail：info@kachiel.jp

※お問合せの際は「エッサムの販促物を見た」とお問合せください。

■注文方法に関するお問合せ先
株式会社エッサム　受注センター
TEL：0233-22-4331（平日9時～17時）
FAX：0120-540-554

※商品のご購入は、パソコンで「会計事務所の広場ブックス」をご覧ください。