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相続税申告の評価に必要な現地調査・役所調査・資料確認について徹底解説！

相続税申告においては財産評価以外にやるべきことが多く、不動産の評価に必要不可欠な現地調査・役所調査を省略し、机上調査のみで済ませてしまうことが多いのが現実かと思います。
昨今はネットで取得・確認できる情報も多くなりましたので、当然の流れなのかもしれません。

一方で、税理士・会計事務所の実務として現地調査・役所調査を省略することで最も怖いのは【減価要因の見落とし】、すなわち過大評価のリスクでしょう。

また、相続税申告を行う税理士自身が現地調査や役所調査において、何を確認すればいいのかわからない、勘どころがわからない、という場合に、あえて土地評価だけ外部の専門家に依頼するケースもあるでしょうが、残念ながら外部の専門家も役所調査や現地調査をおろそかにして評価誤りしてしまう事例も散見されます。

税理士自身が現地調査・役所調査を実施するにせよ、外部の専門家に依頼するにせよ、最終的には申告を行う税理士・会計事務所が責任を負うことになるわけですから、現地調査・役所調査で確認すべき点、勘どころをしっかり把握・理解しておく必要があるわけです。

さらに、借地権や底地など評価にあたり、土地の権利関係の確認が絡む場合は、賃貸借契約書等の資料確認・調査も入念に行う必要があります。

本DVDでは、税理士・不動産鑑定士の井上幹康氏に登壇いただき、相続税申告の評価に必要な不動産調査の実務を解説いただきます！どうぞご期待ください。

27,000円（税別）
≫エッサムショップで注文する

※商品のご購入は、パソコンで「会計事務所の広場ブックス」をご覧ください。

＜収録内容＞
■建築計画概要書を用いた評価単位の区分
・事例1：一筆の土地上にある3つの貸宅地の評価単位
・事例2：三筆の土地上にある4つの貸家建付地の評価単位
・事例3：四筆の土地上にある3つの貸家建付地の評価単位
・事例4：複数棟の戸建住宅の一括借上げにおける評価単位

■都市計画道路予定地の調査
・事例5：東京都江東区所在の都市計画道路予定地区域内の貸宅地

■宅地造成費計算上の傾斜度の調査
・事例6：傾斜地である広大な市街地山林

■公開空地と歩道状空地の調査
・事例7：東京都武蔵野市所在の公開空地等のある分譲マンション
・事例8：埼玉県さいたま市所在の公開空地のある分譲マンション

■低額地代（公租公課倍率2倍未満）の使用貸借・賃貸借の判断
・事例9：東京都区部における貸店舗ビルの敷地

■ミス事例
・事例10：各種調査を実施したものの評価を誤った貸宅地

■鑑定評価を検討した事例
・事例11：相続後に売却した大きな霊園に近接する戸建住宅地

※サンプル動画は実際のDVDと比べて、画質を落とし容量を小さくしてあります。

＜仕様＞
■株式会社KACHIEL（カチエル）の商品です。

■レジュメについて
ＤＶＤ1枚をご郵送のうえ、お客様のメールアドレス宛にレジュメのご連絡をいたします。

■講師
井上 幹康 氏
井上幹康税理士不動産鑑定士事務所
税理士・不動産鑑定士

1985年（昭和60年）生まれ、群馬県沼田市出身。
早稲田大学理工学部応用化学科・同大学院卒、在学中に気象予報士試験合格。
平成22年　IT系上場企業入社、経理実務全般を経験。
平成24年　税理士法人トーマツ（現デロイトトーマツ税理士法人）高崎事務所に入社、東証一部上場企業含む法人税務顧問、組織再編、IPO支援、M&Aの税務DD業務、セミナー講師、資産税実務を経験。
平成30年7月　税理士として独立開業（浦和支部所属）。
令和3年4月　不動産鑑定業開業（埼玉県知事登録）
自社株評価、不動産評価に強い事務所を目指し活動中。


■収録日　2023年11月17日


■収録時間　90分

≪ご注意≫
■ＤＶＤの再生（視聴）
※本商品を視聴するには、DVDビデオ対応プレーヤーで再生してください。
※パソコンで再生する場合は、パソコンにDVDドライブ、DVD再生ソフトが搭載されている必要があります。
※動画のダウンロードはできません。

■発送
営業日の正午までのご注文で、3営業日後の発送となります。

■その他
※商品到着後のキャンセルによる返金はできません。
※DVD等の送付漏れ等のお問合せ期限は商品到着後、2ヶ月以内となります。

≪お問合せ≫
■商品の内容・詳細に関するお問合せ先
株式会社KACHIEL（カチエル）
TEL：03-5422-6166（平日9時～18時）
e-mail：info@kachiel.jp

※お問合せの際は「エッサムの販促物を見た」とお問合せください。

■注文方法に関するお問合せ先
株式会社エッサム　受注センター
TEL：0233-22-4331（平日9時～17時）
FAX：0120-540-554

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