エッサム本社ビル　3階 グリーンホール

※会場はエッサム神田ホールではございません。

〒101-0041
東京都千代田区神田須田町1-26-3　エッサム本社ビル　3階
＜地図＞

講師：鎌倉 靖二 氏　

大学卒業後、大手住宅総合メーカーを経て2010年創業。「税理士の業務負担軽減と申告時の安心」「相続人のための節税」を業務の二本柱とし、資産税業務を行っている全国の税理士事務所の土地評価サポートを行っている。著書に『広大地評価ケーススタディ』（中央経済社）など多数。

広大地がこわくなくなり、相続案件を安心して受託できるようになります！

相続税の土地評価で広大地に該当すれば「土地の評価額は約55～65％下がる――」ということはわかっていても、いざ実務で広大な土地を目の前にすると途端に迷う。判定に自信が持てない。そのような悩みをお持ちの方が多いのではないでしょうか？
本講座では、広大地評価の専門家・鎌倉靖二氏が、事例を使って広大地判定の実践的手法を詳解します。広大地判定にあたって留意すべきポイントがわかり、実務ですぐに使える判定スキルが身に付きます！

【講演内容】

1.　広大地評価の基礎知識（評価方法、判定フローチャート）

2.　広大地評価に影響を及ぼす行政法規とその内容

3.　広大地判定できるようになるための10のポイント
　　①　大規模工場用地とは
　　②　「その地域」における標準的な宅地の地積に比して著しく大きいかの判定
　　③　「その地域」とはどこか
　　④　標準的な宅地の地積の判定
　　⑤　「著しく大きい」とはどの程度の大きさなのか　
　　⑥　誰でもできるマンション適地か否かの１次判断
　　⑦　つぶれ地が生じるか否かの判断　
　　⑧　開発許可の基準面積未満の土地
　　⑨　賃貸マンション、アパート、店舗、工場の敷地でも広大地に該当するのか
　　⑩　市街化調整区域内の土地でも広大地に該当するのか

4.　広大地との重複適用項目

5.　最新事例で判定プロセスと税務署との交渉を再現
①事例1：開発許可基準面積3,000㎡未満の土地
②事例2：つぶれ地が生じるかどうかで迷う土地1
③事例3：つぶれ地が生じるかどうかで迷う土地2
④事例4：JR駅至近の広大な土地
⑤事例5：3階建て賃貸マンションの敷地

6.　広大地判定及び評価の際に特に留意すべき事項

※本セミナーは、税理士会認定研修ではありません。
※事前振込制のセミナーです。

・セミナー開催時のリアルタイム配信ではありませんので、ご注意ください。
・本セミナーは新型コロナウイルスの感染拡大状況を踏まえ、お申し込みいただきましたお客様全員に、講演内容を撮影した動画をストリーミング形式で視聴できるURLを後日（約2週間前後）メールにてご連絡させていただきます。

株式会社エッサム　Web・EF事業推進部
TEL.03-3254-8762（平日9:00～17:00）