借入をする前に資金不足の原因を探り出し、改善をすること。それでも不足ならば、その不足分だけを借りる。 余裕を持って借りることは、借金が膨らむ原因となる。

向こう3ヵ年の事業計画書を作り、“いつの時点で、いくら資金が不足するか”を精査する。次に事業計画書上で、 “いつになれば、どのくらい収益が改善するか”を精査する。すると、“いつからいつまで、いくら銀行への返済が可能か”が 見えてくる。その計画書を持って、銀行とリスケの交渉をする。やってはならないのは、“とりあえずリスケをしよう”という ような根拠のないリスケ。

基本的には、会社の業績が極度に悪くなければ親戚の人は外せる。
親戚を外す条件としては、
　(1)親戚の人が、自ら進んで保証人となる意思をもっていない。
　(2)経営者と同様な状態で経営をする立場ではない。
　(3)会社の財務状況が極めて悪い状況ではない。

代位弁済が一概に悪い訳ではない。しっかりとした今後の事業計画を立てれば、結果として代位弁済を選択した方が 良いということもある。会社側にとってのメリットとデメリットとは？

＜メリット＞
資金繰りが楽になる（銀行と違って返済可能な金額を返済すれば良い）。

＜デメリット＞
保証協会へ代位弁済された借入金を返済しないと新たな保証を受けられない。
現在の資金繰りと将来の事業計画を良く考えた上で、根拠を持って決めるべきである。

叔父が保証人になっている借入部分の残高を確認して、残高が多くなければ、外してくれるように銀行に依頼する。 会社の財務状況がさほど悪くなければ、外してくれる可能性はある。仮に「現時点では外せない！」と言われたら、 その理由を納得するまで確認すること。現在は『経営者保証に関するガイドライン』があるので、 銀行側は真摯に対応しなければならない。 　

『経営者保証に関するガイドライン』が2014年2月1日より始まり、銀行はガイドラインを順守しなけらばならない。 現在は、前経営者の債務保証額を自動的に後継者に求めてはいけないこととなっている。 前経営者、後継者の資産・収入状況、会社の財務状況および将来性を総合的に勘案して、後継者の債務額を決めることになる。 原則的には、会社側の主張を根拠を作って交渉することである。

何も手を打たなければ取られてしまう。 対策としては、自宅の時価と同等のお金を何とか用意して、保証人になっていない人に売るという形を作る。 売ったお金を銀行に支払って、担保を外してもらう。そうすれば、自分以外の人の名義だが住み続けられる。 これを“セール＆リースバック”と言う。最もポピュラーな手法である。