エッサム土地評価研究会｜会計事務所の業務・業種特化を応援します。税理士実践塾

本研究会は、３つの受講形式からご参加方法をお選びいただけます。

１．来場形式
　人数限定しております。

２．後日動画視聴形式
　お申込頂きました先生方全員に動画データをご提供しますので、
　後日、おすきな時間にご視聴いただけます。

３．ZOOMリアルタイム配信形式
　ZOOMのウェビナー機能を使用してのリアルタイム配信となります。
　ご参加の際には、ヘッドセット（イヤホン、スピーカー）が必要になります。

「エッサム土地評価研究会とは」

相続業務に従事される税理士・会計士の皆様のなかには、土地評価に関して十分な自信が持てないまま、業務を行われている方も少なくないのではないでしょうか？
そこで！土地評価への悩みや疑問を解決することで、より多くの相続案件を安心して受託できるようになることを目指した「土地評価研究会」を開始します！
当研究会では、土地評価に精通した不動産鑑定士・鎌倉靖二氏を講師に迎えて土地評価に関する実務を全４講の講義を通じて徹底解説いたします！
本講演を通じて土地評価に関する知見を広げることで、土地の過大評価を防ぐことができるようになり、自信を持って新規相続案件を受託できるようになるでしょう！

講義内容概要

第１講 23/8/7(月) 13:30～16:30 (受付13:00～)	土地評価実務に必要な都市計画法、建築基準法の知識 ●都市計画法の基礎知識 1,都市計画法の区域区分 2,市街化区域と市街化調整区域の土地価格水準 3,市街化調整区域の建築制限 4,用途地域 5,指定容積率と基準容積率 ●建築基準法の基礎知識 1,建築基準法上の道路・接道義務 2,一敷地一建物の原則 ●財産評価基本通達と都市計画法及び建築基準法の関連　他
第２講 23/8/29(火) 13:30～16:30 (受付13:00～)	倍率地域の土地評価実務 ●倍率方式に関する財産評価基本通達の規定 ●倍率地域の評価の原則と注意すべき地目 ●倍率表確認時の留意点 ●固定資産税の課税地目と相続開始日時点の地目と評価単位 ●固定資産税評価額との向き合い方 ●倍率地域にある大きな土地 ●国税庁HPの質疑応答事例 ●固定資産税評価額をそのまま使わない評価の実例 ●国税不服審判所裁決例　他
第３講 23/9/11(月) 13:30～16:30 (受付13:00～)	無道路地の評価実務 ●無道路地とは ●接道義務とは ●現地での無道路地の見分け方 ●無道路地の時価と評価額との乖離 ●建築基準法上の道路 ●財産評価基本通達の規定 ●路線価が時価を反映しているかどうかの検証 ●建築基準法上の道路と路線価の関係　他
第４講 23/9/26(火) 13:30～16:30 (受付13:00～)	利用価値が著しく低下している宅地の評価実務 ●「利用価値が著しく低下している宅地」とは ●「利用価値が著しく低下している宅地」の規定 ●なぜこの規定があるのか ●高低差のある土地 ●騒音のある土地 ●近くに墓地がある土地 ●臭気、日照阻害、その他の忌み施設等がある土地 ●路線価等に織り込まれているかどうかの判断 ●利用価値が著しく低下している宅地の10％減と他の減価要因の重複適用について　他

講師紹介

講師：鎌倉靖二先生
みらい総合鑑定株式会社代表取締役不動産鑑定士

税理士事務所、会計事務所向けに相続・贈与における土地評価のサポートを行っており、同族会社間取引時の鑑定評価を多数行う他、財産評価基本通達の規定では時価よりも高く算出されてしまう無道路地などの鑑定評価、特殊な土地評価のサポート実務を全国で展開している。全国の税理士会等での研修講師実績多数。

エッサム土地評価研究会

研究会の参加申込はコチラ

エッサム土地評価研究会が
選ばれる理由

1. 実例をもとにした講演だからわかりやすい！

実例をもとにどのように対処すべきか解説いたしますので、どうぞご期待ください！。

2.ZOOM 配信でどこからでも受講可能！

移動をともなわずに受講できるので移動コストが削減できます！
※レジュメは原則として郵送にてお送りいたします。

3. 講演内容を動画データでご提供！

欠席しても安心／復習にも使える／どこでも再生
（動画は各講義終了後２週間程度でのご提供となります）

4. 疑問が残れば講師に直接質問ができる！

ZOOM参加でもQ&A機能を使って生でご質問できますので疑問点が残りません。

エッサム土地評価研究会
実施スケジュール

日程

第１講	23/8/7(月)13:30～16:30(受付13:00～)
第２講	23/8/29(火)13:30～16:30(受付13:00～)
第３講	23/9/11(月)13:30～16:30(受付13:00～)
第４講	23/9/26(火)13:30～16:30(受付13:00～)

参加費・定員

参加費	・お一人様　全４回分・通常価格：195,000円（税込）・エッサムファミリー会価格：165,000円（税込） ※ゆりかご倶楽部会員様は、上記いずれかの受講料から10,000円引きいたします。研究会申込と同時に新規ゆりかご倶楽部ご入会の場合、申込月含む4ヵ月以上の契約が必須となります。【ゆりかご倶楽部】とは、下記サービスが人気の有償サービスです。（月額3,000円～）　・事務所ホームページ作成　・土地評価の際の蔭地割合計算ツール　・業務処理簿が作成できる事務所日報　　等ゆりかご倶楽部のサービス詳細はこちらをご覧ください。 ※エッサムファミリー会は年額12,000円（4月～3月）の会費制となっております。　期間中の途中入会は1ヶ月1,000円の月割となります。 ※事務所から同時申込で２名様以上お申込の場合は合計額から20,000円引き ※過去にエッサムの研究会に参加されたことのあるお客様は20,000円引き
定員･その他	先着15名。集客状況により開催を中止させていただく場合がございます。ご了承ください。本研究会は先生方の顧問先指導にお役立ていただくことを目的としております。研究会の内容を同業士業向けのセミナーや書面等で許可なく情報提供を行うのはご遠慮ください。本研究会は、税理士会認定研修ではありませんが、自己申請研修になる可能性がございます。詳細は所属の税理士会へお問合せ下さい。「受講時間認定申請書（自己申請研修）」に添付する案内は以下のリンク先よりダウンロード・印刷をお願いいたします。『本セミナーの案内』

参加費

・お一人様　全４回分
・通常価格：195,000円（税込）
・エッサムファミリー会価格：165,000円（税込）

※ゆりかご倶楽部会員様は、上記いずれかの受講料から10,000円引きいたします。
研究会申込と同時に新規ゆりかご倶楽部ご入会の場合、申込月含む4ヵ月以上の契約が必須となります。
【ゆりかご倶楽部】とは、下記サービスが人気の有償サービスです。（月額3,000円～）
　・事務所ホームページ作成
　・土地評価の際の蔭地割合計算ツール
　・業務処理簿が作成できる事務所日報　　等
ゆりかご倶楽部のサービス詳細はこちらをご覧ください。

※エッサムファミリー会は年額12,000円（4月～3月）の会費制となっております。
　期間中の途中入会は1ヶ月1,000円の月割となります。
※事務所から同時申込で２名様以上お申込の場合は合計額から20,000円引き
※過去にエッサムの研究会に参加されたことのあるお客様は20,000円引き

定員･その他

先着15名。
集客状況により開催を中止させていただく場合がございます。ご了承ください。
本研究会は先生方の顧問先指導にお役立ていただくことを目的としております。研究会の内容を同業士業向けのセミナーや書面等で許可なく情報提供を行うのはご遠慮ください。
本研究会は、税理士会認定研修ではありませんが、自己申請研修になる可能性がございます。詳細は所属の税理士会へお問合せ下さい。
「受講時間認定申請書（自己申請研修）」に添付する案内は以下のリンク先よりダウンロード・印刷をお願いいたします。
『本セミナーの案内』

会場

〒101-0045 東京都千代田区神田鍛冶町３丁目２−２エッサム神田ホール１号館
（JR神田駅　東口　徒歩1分）