不動産アドバイザー研究会 大阪開催 11月始動!!
講師プロフィール
メイン講師：渡邊 浩滋
大家さん専門！渡邊浩滋総合事務所 税理士・司法書士
大学在学中に司法書士試験に合格。大学卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。
実家のアパート経営（アパート５棟、全86室）が危機的状況であることが発覚し、経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。資産税専門の税理士法人に勤務後,2011年12月独立開業。税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動中。また税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している。賃貸住宅フェアなど講演・著書多数。
著書に『大家さん必携！ライフサイクルから考える賃貸経営の税務Q＆A』『Q&A固定資産税は見直せる-適正納税の方法と実践』『行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん』『大家さんのための超簡単！青色申告』『「税理士」不要時代』など多数。
大家さん専門！渡邊浩滋総合事務所 税理士・司法書士
大学在学中に司法書士試験に合格。大学卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。
実家のアパート経営（アパート５棟、全86室）が危機的状況であることが発覚し、経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。資産税専門の税理士法人に勤務後,2011年12月独立開業。税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動中。また税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している。賃貸住宅フェアなど講演・著書多数。
著書に『大家さん必携！ライフサイクルから考える賃貸経営の税務Q＆A』『Q&A固定資産税は見直せる-適正納税の方法と実践』『行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん』『大家さんのための超簡単！青色申告』『「税理士」不要時代』など多数。
渡邊浩滋先生のセミナー動画サンプル
（本動画は税理士開業塾で撮影したものです）
（本動画は税理士開業塾で撮影したものです）
渡邊浩滋先生のセミナー動画サンプル
（本動画は税理士開業塾で撮影したものです）
（本動画は税理士開業塾で撮影したものです）
不動産アドバイザー研究会
～ 講義内容 ～
不動産アドバイザー研究会を受講すると、学んだ知識・ノウハウを武器に不動産オーナーを顧問先にでき、継続的にアドバイスをすることで、不動産に関連した売上はもちろん、相続案件まで繋げることができるようになります。
そして、顧問先や見込み客に提案が行えるようになり報酬がアップします。
| 第１講 11月07日（木） 13:00～17:00 |
【テーマ】 「所得税と消費税のコンサルティング」 ～所得税節税の提案で不動産オーナーの心を掴む方法～ ～賃貸経営の消費税還付の提案と実践～ ・確定申告を見ただけで提案できる節税法 ・不動産所得で間違いやすいポイント ・修繕費と資本的支出がわかるだけで差別化できる ・賃貸経営の消費税対策と消費税還付 |
| 第２講 11月19日（火） 13:00～17:00 |
【テーマ】 「譲渡所得税と法人化のコンサルティング」 ～他の税理士では真似できない譲渡所得の基本から応用～ ～不動産オーナーの法人化の提案と実践～ ・譲渡所得の基本と節税法 ・譲渡所得の特例を使ったコンサルティング ・不動産を購入するなら個人か、法人か？ ・個人のデメリット、法人のデメリット ・法人化の３つの手法と気をつけるべきポイント |
| 第３講 12月06日（金） 13:00～17:00 |
【テーマ】 「資金繰りのコンサルティング」 ～確定申告だけでは見えない不動産オーナーの資金繰りを改善する方法～ ・キャッシュフロー、事業計画の事業性 ・不動産オーナーが最も気をつけるべきデッドクロスとは？ ・空室に困っているオーナーにアドバイスすること ・資金繰りを改善する具体的方法 |
| 第４講 12月16日（月） 13:00～17:00 懇親会あり |
【テーマ】 「相続・事業承継のコンサルティング」 ～２代目オーナー、３代目オーナーと永くお付き合いするための方法～ ・不動産オーナーを永続的に続く事業にするための考え方 ・遺言書を作っただけでは意味がない ・引き継ぎたいと思うために生前からしておくべきこと ・法人化を使った事業承継 ・優先度別相続税対策 |
専門特化することの重要性がわかりました。
コミュニケーション能力が大事なので、本来基本的なことを見落としてはいけないなど、気付かされました。
固定資産税・生前対策ともにもう一度勉強しなおします。
具体例も多く、わかりやすい。
不動産の売買のこわさを改めて知った。
不動産オーナーの顧問先がいるが、知識がなくアドバイスが出来ていなかった。これからは積極的にアドバイスをしていきたい。
全4回、色々と勉強になりました。ありがとうございました。
現在抱えている案件がぴったり当てはまっているセミナー内容なので助かります。
素人目線からの対応、それに対するベストな説明ができること、これがプロということを感じました。
不動産アドバイザー研究会が選ばれる理由
理由１
研究会全４回の収録音源の提供
欠席があっても安心！何度でも復習できる！
受講者全員に毎回の収録音源データを講義終了１週間以内にお渡しします。
欠席があっても安心！何度でも復習できる！
受講者全員に毎回の収録音源データを講義終了１週間以内にお渡しします。
理由２
期間限定のプログラムではなく、期間終了後も業務パートナーとして渡邊先生と一緒に不動産オーナーへの取り組みを行えます。
研究会にご参加頂いた方限定で、ご希望の方は渡邊先生の業務パートナーとして活躍することができます。
研究会にご参加頂いた方限定で、ご希望の方は渡邊先生の業務パートナーとして活躍することができます。
理由３
他の分野も成長できる研究生制度
研究会終了後は研究生として、他の研究会にも特典価格でご参加いただけます。例）信託活用事例研究会、財務コンサルタント研究会など
研究会終了後は研究生として、他の研究会にも特典価格でご参加いただけます。例）信託活用事例研究会、財務コンサルタント研究会など
実施スケジュール
【参加費・定員】
【会場】
| 会場 | 第1講 〒540-0031 大阪府大阪市中央区北浜東３番４号 エル・おおさか 南館7階 南75 （谷町線、京阪電鉄「天満橋駅」⑭階段⇒西へ300ｍ） |