会場は全てエッサム神田ホール1号館　9階　901号

※各回、音声データをご提供しますので、欠席があっても安心です。また何度でも復習ができます。

〒101-0045
東京都千代田区神田鍛治町3-2-2 エッサム神田ホール

JR神田駅 徒歩1分

＜会場地図＞

FCS不動産鑑定株式会社

代表取締役　不動産鑑定士

米倉 誠人 氏 
 

【プロフィール】

不動産鑑定しとしてのキャリアは14年。

2009年より、FCS不動産鑑定株式会社代表取締役。得意分野は、相続に関わる不動産鑑定（広大地の判定、相続申告滋の時価評価）。

近畿税理士会様、近畿青年税理士連盟様、TKC近畿大阪会様などでも多数講演。

【ゲスト講師】

11月9日

株式会社チェスター

宅地建物取引士

稲見　隆　氏

不動産売買・建築・賃貸管理・相続コンサルティングの業務に従事し、現在、相続不動産を専門に扱う株式会社チェスターにて相続に関わる不動産実務に日々取り組んでいます。

12月8日

渡邊浩滋総合事務所

税理士

渡邊浩滋　先生

大学在籍中に司法書士試験に合格。大学卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。

実家のアパート経営（アパート5棟、全86室）が危機的状況であることが発覚し、経営を立て直すため自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。資産税専門の税理法人に勤務後、2011年12月開業。税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動中。

また税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している。賃貸住宅フェアなど講演・著書多数。

＜理想対象＞
不動産を持っている顧問先がおり、より専門的な知識を学びたい方
相続業務を行っており、不動産案件から売上に繋げたい方

不動産アドバイザー研究会を受講すると、お客様であある不動産を持っている顧問先を導くことができる知識・スキルを手にすることができます。また、相続案件から不動産売上を上げられるようになります。

第1講：ゼロからわかる！役所調査基礎知識

都市計画法、建築基準法・前編（建築基準法の道路を中心に）について、解説します。特に、建築基準法上の道路の取り扱いは、土地評価と時価に影響が大きい事項です。役所での調査方法についても、勉強して頂きます。本講義で配布する役所調査チェックシートをぜひご活用ください。

第2講：ここまで分かれば専門家！？役所調査応用編

建築基準法・後編（容積率を中心に）、その他の役所調査について、解説します。基準容積率を把握するためには、不動産の知識が必要です。土地評価、広大地判定、時価の把握において重要な容積率について、勉強しましょう。また、埋蔵文化財法蔵地、土壌汚染についても触れます。

第3講：知らないと損をする！？路線価評価の落とし穴

路線価評価と時価は、一致しません。多くの場合、「路線価評価＜時価」となりますが、路線価評価が時価を上回ってしまうケースもあります。どんな時に、路線価評価が時価を上回るのかを解説します。

ゲスト講師：稲見隆氏
不動産を収益源に変える方法

第4項：投資家はこう考える！収益物件の値付け

賃貸マンションの時価について、考えます。投資家が何を見て、賃貸マンションの価格を決めるのか、不動産鑑定士目線で解説します。不動産売却時や購入時に、地主様が相談できる税理士先生になってください。

第5項：いまさら聞けない広大地。実例研究と実践

相続税評価において、非常に重要な項目である広大地について、解説します。基本的な内容の復習と、実例研究、グレーゾーンの対処法などを行います。

ゲスト講師：渡邊浩滋先生
固定資産税と相続税を見直す方法

第6項：不動産に強い税理士になろう！不動産アドバイザー編

地主様のポートフォリオの考え方（どれを売って、どれを残すか？）、賃料の考え方、固定資産税の適正化などについて、解説します。地主様の良き不動産アドバイザーになってください。

※6回セットのお申込みとなります。途中参加も可能ですが、割引・返金には応じられませんので、ご了承ください。
※EF会員様も受講料金が必要です。※税理士会認定研修ではありません。※事前振込制です。
※１回目(10/06)と6回目(12/16)終了後、軽食を交えた懇親会を開催予定です。（ご参加任意。参加費2千円程度）
※事例は予告なく変更となる場合がございます。
※最低開催人数8名：7名以下の申込の場合は開催を中止させていただく場合がございます。ご了承ください。

・セミナー開催時のリアルタイム配信ではありませんので、ご注意ください。
・本セミナーは新型コロナウイルスの感染拡大状況を踏まえ、お申し込みいただきましたお客様全員に、講演内容を撮影した動画をストリーミング形式で視聴できるURLを後日（約2週間前後）メールにてご連絡させていただきます。

株式会社エッサム　Web・EF事業推進部
TEL.03-3254-8762（平日9:00～17:00）